正规赌篮球软件(中国)有限公司-修建企业为什么要搞投资?

本文摘要:近些年,许多修建企业都设立了专门的投资公司,尤其是基建行业,或者试图向基建转型的企业。

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近些年,许多修建企业都设立了专门的投资公司,尤其是基建行业,或者试图向基建转型的企业。传统的施工单元,也尽力拓展投资业务。之所以如此,主要应该有以下几个因素:一,投资拉动工程。修建企业以小额的投资,撬动几倍甚至几十倍的施工任务。

甲方资金紧张的情况下,盼望投资方带资建设。双方一拍即合。好比,100亿的项目,20%的资本金,只需出20亿就可以拿到近百亿的施工条约,甚至这20亿还可以通过基金等方式融资。二,一体化招标。

以投资人+施工,或特许谋划等方式,清除限制竞争对手,有效控制招投标法式,确保中标。这种招标与单纯的施工现汇项目招标相比,可以设置许多排他性条件。

中标利润率,远高于市场化竞标的施工项目。好比,100亿的施工项目,如果现汇模式竞标,建安下浮率可能到达20%以上,但如果是投资模式,也可能只需下浮5%。基于此,修建企业对投资回报率的要求往往并不高,之前甚至有的企业零回报都愿意干。

三,赚取投资收益。投资收益不是修建企业搞投资的最主要目的,可是,如果做得好,完全可以取得超额回报。好比,早些年一些地方搞的土地溢价分成模式的片区综合开发项目,由于房价的大幅上涨,投资方利润十分可观;又好比一些干线高速公路,效益极好!可以发现,修建企业搞投资,主要集中在基建领域,真正的甲方是地方政府。

所谓投资,不外是给政府垫资施工,赚取工程利润和垫资利息。除了一些纯谋划性项目,好比没有补助的高速公路,其他本质都是F+EPC。

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